關于個人購買普通住房的稅收優惠政策的通知
發布者：admin 來源：湖南建科園林有限公司 發布時間：2016-06-30
以下為《通知》原文：
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)精神，現將房地產交易環節契稅征收工作的有關問題明確如下：
一、關于契稅稅率問題
根據財政部、國家稅務總局財稅[2010]94號文件的規定，對個人購買普通住房(建筑面積在144平米及以下)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、 配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購 買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
二、關于家庭唯一住房的界定問題
根據財政部、國家稅務總局財稅 [2010]94號文件、民政部《關于進一步規范(無)婚姻登記記錄證明相關工作的通知》(民函[2015]266號)和《國家稅務總局財產行為稅司關于 如何認定契稅納稅人婚姻狀況有關問題的意見》(稅總財行便函[2015]110號)的相關精神，為便于對購房人家庭唯一住房的認定，我局統一制作了《購房 人家庭唯一住房承諾書》，購房人申報契稅時應當如實填寫，并對其真實性承擔相應的法律責任。
長沙地方稅務局直屬局
2015年10月12日